Кровельные работы для коммерческой недвижимости: торговые центры, бизнес-центры класса А и В+, офисные здания. Премиум-материалы Sika, Bauder, LOGICROOF. Опыт 50+ объектов в Москве.
Гарантия 10 лет
на все работы
Выезд в день заявки
смета за 2 часа
от 1 450 ₽/м²
фиксируем в договоре
Коммерческая недвижимость — отдельный сегмент кровельных работ с повышенными требованиями к качеству, эстетике и долговечности. Торговые и бизнес-центры часто имеют сложную геометрию (атриумы, переменная высота, переходы), большое количество инженерного оборудования (вентагрегаты, чиллеры, тарелки связи), требования к шумоизоляции (для офисов класса А). Работаем на таких объектах с 2014 года, более 50 ТЦ и БЦ в портфолио.
Сложная геометрия — переходы между уровнями, атриумы, парапеты разной высоты. Каждый узел требует индивидуального проектирования. Большое количество оборудования — на крыше БЦ обычно 30–80 точек крепления антенн, чиллеров, ВКА. Эстетика — крыша часто видна с верхних этажей соседних зданий или из квартир, цвет и качество отделки важны. Эксплуатируемые зоны — техэтаж с обслуживанием оборудования, иногда террасы для арендаторов или кафе на крыше.
ПВХ-мембрана 1.5–1.8 мм (LOGICROOF, Sikaplan) — стандарт для большинства объектов. Толщина 1.8 мм для эксплуатируемых зон. ТПО 1.5–2.0 мм (LOGICROOF P-RP, Sika Sarnafil TS) — для премиум-объектов и объектов с агрессивной средой (рестораны на крыше, химия). PIR-утеплитель 100–120 мм — для энергоэффективных бизнес-центров класса А (тоньше минваты, эффективнее). Жидкая резина — для сложных узлов и труб. Все материалы с сертификатами происхождения и пожарной безопасности.
Огражденческая зона — главная сложность. Работаем над действующими арендаторами, нельзя допустить капли строительного мусора. Стандартные меры: ограждение зоны работ внизу, защитные сетки, навесы для входов. На ТЦ работаем после закрытия (с 23:00 до 7:00) или в зонах без посетителей. На БЦ — в рабочие часы с согласованием с арендаторами. Шумные работы — ограничение по 9:00–19:00. Демонтажные работы — с обеспечением пыле и шумоподавления.
Расширенный пакет документов для коммерции: исполнительная документация для эксплуатирующей компании; технический паспорт на каждый узел; журналы скрытых работ; гарантийные обязательства не только на работы, но и на материалы (через прямой договор с производителем); регламент эксплуатации кровли с инструкциями для УК. Гидротест после работ — обязательно, с участием эксплуатирующей службы. На каждый объект — гарантия 15 лет (на премиум-мембранах).
| Услуга | Цена |
|---|---|
| ПВХ-мембрана 1.5 мм + пирог | от 1 850 ₽ |
| ПВХ-мембрана 1.8 мм для эксплуатируемой | от 2 200 ₽ |
| ТПО 1.5 мм (премиум) | от 2 400 ₽ |
| Sika Sarnafil TS (топ) | от 2 850 ₽ |
| Эксплуатируемая кровля под террасу | от 3 200 ₽ |
* Цены в прайсе — стартовые для типовых работ. На индивидуальный объект окончательная стоимость рассчитывается по замеру.
Стандартизированный процесс: ремонт занимает 3–7 дней, монтаж под ключ — 7–14 дней. На каждом этапе клиент получает фотоотчёт.
Принимаем заявку по форме или по телефону. Уточняем площадь, тип кровли и характер проблемы.
Замерщик выезжает в день обращения. По Москве и ближнему МО — без оплаты дороги и работы.
Тепловизор + визуальный осмотр. Фиксируем мокрый утеплитель, скрытые протечки, износ ковра.
3 варианта: эконом, оптимум, премиум. Прозрачная разбивка по материалам и работам.
Фиксируем цену, сроки и гарантию. Работаем с физлицами и юрлицами, есть НДС и без НДС.
Сдаём с актом и проверкой герметичности. Вывозим строймусор, оставляем кровлю чистой.
МонтажОднослойная ПВХ-мембрана LOGICROOF, Sikaplan, Bauder. Срок службы 25+ лет, монтаж в 3 раза быстрее наплавляемой. Идеально для коммерции.
МонтажТПО-мембрана LOGICROOF P-RP, Firestone — экологичная альтернатива ПВХ. Без пластификатора, выдерживает 30+ лет, устойчива к УФ и химии.
МонтажКровли с активной эксплуатацией: террасы, паркинги, зоны отдыха. Усиленный пирог, защита покрытия, ходовые нагрузки до 500 кг/м².
Бесплатная заявка
Оставьте номер — наш логист перезвонит за 15 минут, уточнит детали и согласует удобное время выезда замерщика. По Москве и ближнему МО — бесплатно.
Заполните 2 поля — остальное выясним по телефону.
